横浜市で相続した空き家、このまま持ち続けて大丈夫ですか？
- コラム
「相続した家が空き家のままになっているのですが、このままで大丈夫でしょうか？」
横浜市で不動産売却のご相談をいただく中で、このようなお声は少なくありません。
結論からいえば、
相続した空き家は、すぐに売ると決めていなくても、今のままで本当に問題がないかを早めに整理しておくことが大切です。
空き家のことは、急いで決めなくてもよいように見える一方で、
時間が経つほど気になりながら動けなくなることもあります。
だからこそ、まずは「今のまま持ち続けると何が起こりやすいのか」を落ち着いて見ていくことが大切です。
【相続した空き家は、そのままでも問題ありませんか？】
必ずすぐに困るとは限りません。
ただ、空き家のまま持ち続けることで気になりやすいことはあります。
たとえば、
・建物の傷みが進みやすい
・庭木や雑草の管理が必要になる
・郵便物や近隣対応が負担になる
・親族の中で「どうするのか」があいまいなままになる
このように、使っていない家でも、
何もしなくてよいわけではないことがあります。
横浜市金沢区や港南区、栄区、横須賀市でも、
「今すぐ売るつもりはないけれど、このままでよいのか不安」というご相談はよくあります。
【空き家を売るかどうか決める前に、何を整理すればいいですか？】
最初に整理したいのは、売るか残すかの結論よりも、
その家を今後どう扱っていく可能性があるのかです。
たとえば、
・今後住む予定の方がいるのか
・定期的に管理できる状況か
・荷物の整理にどのくらい時間がかかりそうか
・親族の中で考え方に差があるか
・数年後もそのままにしておくイメージが持てるか
こうした点が見えてくると、
売却を考えるべきか、しばらく保有するのか、その前に何を確認すべきかが整理しやすくなります。
【空き家は、建物が古くても相談できますか？】
はい、大丈夫です。
相続した空き家は、築年数が古いケースも少なくありません。
そのため、「古いから難しいのでは」と感じる方もいらっしゃいます。
ただ実際には、
・建物として考えるのか
・土地として考えるのか
・そのままの状態で進めるのか
など、見方はいくつかあります。
そのため、古い家だからすぐに難しいと考えるのではなく、
まずは今の状況を整理してみることが大切です。
【親族で意見がまとまっていなくても動けますか？】
はい、最初の整理はできます。
相続した空き家では、
・売った方がよいと考える方
・残しておきたい方
・まだ決めたくない方
がいて、意見が揃わないことも珍しくありません。
そのようなときでも、
いきなり結論を出すのではなく、
・何に迷っているのか
・誰が何を気にしているのか
・何を先に確認した方がよいのか
を整理することはできます。
むしろ、意見がまとまっていない段階だからこそ、
一度状況を見えるようにしておく意味があります。
【まだ売ると決めていなくても、相談は早くありませんか？】
早くありません。
相続した空き家の悩みは、売ると決めてから始まるというより、
「このままでいいのか」と感じたときから始まっていることが多いです。
そのため、
・まだ決めていない
・家族で話し合いの途中
・まずは今の状況を知りたい
という段階でも、整理から始めて問題ありません。
【空き家の悩みは、結論より先に整理が大切です】
相続した空き家は、
価格や売却方法だけでなく、管理や親族の気持ちも関わるため、
答えを急がない方がよいこともあります。
横浜市で空き家を相続し、
このまま持ち続けて大丈夫か迷っている方は、
まずは売るかどうかを決める前に、今の状況を整理するところから始めてみてもよいかもしれません。
それだけでも、
次に何を考えるべきかが少し見えやすくなることがあります。
▶ 横浜市不動産売却相談窓口
https://green-estate.jp
まだ売るか決めていない段階でも、
まずは状況整理からでも大丈夫です。
相続した空き家をこのまま持ち続けてよいのか迷っている方や、
親族で考え方がまとまらず何から整理すればよいか悩んでいる方は、LINEからでもご相談いただけます。
電話やお問い合わせフォームは少し重いという方も、まずはお気軽にご利用ください。
▶ LINEで状況整理のご相談はこちら
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