ブログ記事一覧
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不動産売却の相談で、最初に何を話せばよいか分からない方へ
不動産を売るかどうか迷っていても、いざ不動産会社へ相談しようとすると、 「何から話せばよいのだろう」 「まだ何も決まっていないのに相談してよいのだろうか」「資料をそろえてからでないと相談できないのではないか」 と、ためらう方は少なくありません。 最初の相談では、売却理由や希望価格をきれいにまとめておく必要はありません。 まず伝えていただきたいのは、現在どのような状況で、何が分からず、どこで判断が止まっているのかです。 相談することと、売却を決めることは別です。 売るかどうかを決める前に、確認すべきことや、今後の選択肢を整理するための相談でも構いません。 ...
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不動産売却の相談は、売ると決めてからでないと早いのでしょうか
不動産会社への相談は、売ると決めてからでないと早いと思っている方は少なくありません。 しかし、実務上は「売るかどうかを決める前」の相談が役に立つ場面があります。 相談の目的は、売却を依頼することだけではありません。 査定額、家族の意見、住宅ローン、相続、空き家、住み替えの順番などを整理し、 売る・売らないを判断する材料を確認することも相談の目的です。 横浜市・横須賀市・逗子市・葉山町周辺で不動産売却を考え始めた方は、 売却を決める前でも、まず「今の段階で何を確認すべきか」を整理しておくことが大切です。 【相談をためらう理由は「売らされそうで不安」だから】 不...
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初めての不動産売却完全ガイド
初めての不動産売却ガイド: 知っておくべきポイント 不動産を初めて売却するという決断は、人生の中で非常に大きなステップです。どこから始めればよいか分からない方も多いことでしょう。ここでは、不動産売却をする際のステップや心構え、さらに必要な情報について詳しく解説しますので、安心して読んでください。 1. 不動産売却の流れを理解しよう 不動産売却には、一般的に以下のステップがあります。 物件査定 売却価格の設定 売却活動の開始 購入希望者との交渉 契約の締結 引渡しの実施 まずは、自分の不動産の価値を知るために査定を受けましょう。無料で行ってく...
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売却中だけれど、このままでいいのか不安になった方へ
不動産の売却を始めたものの、思うように反響がない。 担当者から値下げの話が出た。 販売活動を任せているけれど、このままでよいのか分からない。 売却中にこのような不安を感じる方は少なくありません。 特に、横浜市・横須賀市・逗子市・葉山町周辺で家や土地を売却している方の中には、 最初は不動産会社に任せていたものの、 途中から「何を基準に判断すればよいのか分からない」と感じる方もいます。 結論から言うと、売却中に不安を感じたときは、 すぐに値下げや不動産会社の変更を考える前に、 まず今の販売状況を整理することが大切です。 この記事では、売却中に「こ...
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親の家をどうするか迷ったとき、最初に整理しておきたいこと
親の家をどうするか考え始めても、すぐに答えを出せる方ばかりではありません。 「売った方がよいのか」「しばらく空き家のままにしてよいのか」「家族で話がまとまっていないのに、不動産会社に相談してよいのか」 このように迷う方は少なくありません。 結論から言うと、親の家については、売るかどうかを決める前に相談しても大丈夫です。 むしろ、売却を決める前の段階で状況を整理しておくことで、後から慌てずに済むことがあります。 この記事では、親の家をどうするか迷ったときに、最初に整理しておきたいことを分かりやすくまとめます。 親の家をどうするか迷うのは自然なことです 親の家...
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Kindle本『不動産査定額がバラバラで困ったら読む本』を出版しました【6月20日16時頃より無料キャンペーン】
このたび、株式会社グリーンエステート代表・金子正博が、Kindle本 『不動産査定額がバラバラで困ったら読む本』 を出版いたしました。 不動産売却のご相談を受けていると、 「会社によって査定額がかなり違う」 「一括査定を使ったあと、どこを信じればよいか分からなくなった」 というお声をいただくことがあります。 査定額は、売却を考えるうえで大切な参考材料です。 ただ、その金額だけを見て判断してしまうと、あとから迷いや不安が大きくなることもあります。 本書では、 なぜ査定額に差が出るのか 査定額と成約価格はどう違うのか 相続した家や空き家の売却で...
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横浜市で相続した実家は名義変更前でも相談できますか？売却前に整理したいこと
「相続した実家をどうするか迷っているのですが、まだ名義変更が終わっていません。この段階でも相談していいのでしょうか」 横浜市で不動産売却のご相談をいただく中で、このようなお話は少なくありません。 結論からいえば、 名義変更が終わっていない段階でも、実家の売却について相談することはできます。 むしろ、相続した実家をどうするか迷っているときほど、早い段階で状況を整理しておいた方が、その後の話が進めやすくなることがあります。 実家のことは、 売る・残す・貸すといった結論の前に、 相続、家族の考え方、管理の負担、お金のことが重なりやすいです。 そのため、「まだ名義変更前だから相...
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横浜市で不動産売却を考えたとき、最初に家族へ何を確認しておけばいいですか？
「不動産売却を考え始めたのですが、家族に何を確認しておけばいいのでしょうか」 横浜市で不動産売却のご相談をいただく中で、このようなお話は少なくありません。 結論からいえば、 最初に家族へ確認したいのは、売るかどうかの結論ではなく、何を気にしているかです。 ここが見えないまま進めると、 あとで価格や時期の話になったときに、話がまとまりにくくなることがあります。 不動産売却は、一人で考えているようで、 実際にはご家族の気持ちや予定、今後の暮らし方が大きく関わることがあります。 だからこそ、最初の段階では「まず家族の考えをそろえる」というより、 どこが違って...
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横浜市で不動産売却の相談をするとき、売却理由はどこまで話した方がいいですか？
「不動産会社に相談するとき、売却理由をどこまで話せばいいのか迷います」 横浜市で不動産売却のご相談をいただく中で、このお話は少なくありません。 結論からいえば、 不動産売却の相談では、 話せる範囲で売却理由を伝えた方が、状況に合った提案を受けやすくなります。 ただし、最初から無理に全部を細かく話さなければいけないわけではありません。 売却理由は、人によって話しにくいこともあります。 住み替え、相続、離婚、住宅ローン、家族の事情。 どれも簡単に話せる内容とは限りません。 そのため、「とりあえず査定だけ」と考えたくなるのは自然なことです。 ただ実際に...
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横浜市で家を売りたいけれど次に住む場所が決まっていなくても相談できますか？
「家の売却は考えているのですが、次に住む場所がまだ決まっていません」 横浜市で不動産売却のご相談をいただく中で、このお話はとても多いです。 結論からいえば、 次に住む場所が決まっていなくても、売却の相談はできます。 むしろ、住み替え先が決まっていないからこそ、 早めに全体を整理しておいた方が安心しやすいことがあります。 家を売るとなると、 「先に新居を決めるべきか」 「売ってから探すべきか」 と悩みやすいです。 ただ実際には、その答えは一つではなく、今の状況によって考え方が変わります。 【次に住む場所が決まっていないと、売却はまだ早いです...
